こんにちは。

種ちゃんです。

種ちゃん
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今回紹介する(株)ムゲンエステート（3299）不動産業です。

(株)ムゲンエステートってどんな会社？

「中古不動産の買取再販」に強みを持つ不動産会社 です。
都市部の中古マンションを中心に、買い取り → リフォーム → 再販というビジネスモデルで成長してきました。
1990年設立の歴史ある会社です。

収益物件の賃貸
不動産小口化商品の提供（不動産特定共同事業）
投資家向けの商品も扱っており、事業の幅が広がっています。

種ちゃん
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首都圏を中心に中古マンションの事業を展開

配当金＆株主優待（2026年2月18日調べ）

1株当たり配当金（会社予想） 130.00円(2026/12)
配当利回り（会社予想） 5.48%(02/17)
配当性向 40.0%(2025/12)
PER（会社予想） (連)7.34倍(02/17)
自己資本比率（実績） (連)33.5%
単元株数 100株
年初来高値 2,480(26/02/16)
年初来安値 1,683(25/01/17)

株主優待情報はありません。

まとめ

中古不動産市場は、少子高齢化や新築価格の高騰を背景に、今後も需要が続くと見られています。

首都圏に特化した仕入れ力
人口が集中し続ける首都圏で事業を展開しているため、需要が安定しています。

再生ノウハウの蓄積
中古物件の価値を最大化するためのリノベーション技術や販売ネットワークが強みです。

収益不動産の運用で安定収入
販売だけでなく、賃貸収入を得られる物件も保有しており、収益の柱が複数あります。

種ちゃん
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販売だけでなく、賃貸収入を得られる物件も保有、収益の柱が分散されてます。



楽天証券のかぶミニ®（単元未満株取引）で6株購入しました。

不動産市況の変動リスク、金利上昇局面での影響が重要な要素なので、金融政策の動向はチェックしておきたいところです。

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